רוב הישראלים מכירים את המונח משכנתא כהלוואה שניתנת לשם קנייה של דירה או בית פרטי. כנגד הלוואה זאת מקבל הבנק את הנכס הנקנה בתור נכס ממושכן. במקרים בהם הלווה לא יוכל להחזיר את ההלוואה, יוכל הבנק למכור את הנכס וכך להחזיר לעצמו חלק או את כל ההפסדים. בכתבה נדבר על הלוואה מסוג שונה "משכנתא לכל מטרה"
מהי בכלל משכנתא לכל מטרה?
משכנתא לכל מטרה היא הלוואה לכל מטרה שבכדי להגדיל את סכומה או בכדי לקבל בה תנאים טובים יותר, הלווה ממשכן את נכס הנדל"ן שלו, בדרך כלל מסוג בית פרטי או דירת מגורים. משכנתא זאת, בדומה לכל משכנתא אחרת, היא כזאת שבה הבנק יוכל למכור את הבית במידה והלווה לא יצליח לעמוד בתשלומי ההחזר של הלוואה.
ניתן לקחת הלוואות משכנתא לכל מטרה, כפי ששמן מעיד עליהן – לכל מטרה שדרושה לכם. סיבה זאת הופכת את המשכנתא לכל מטרה להלוואה נוחה. עובדה זאת, בצירוף תנאי ההלוואה הנוחים שבדרך כלל אפשר להשיג, הופכים משכנתא זו לאידיאלית עבור אנשים רבים שזקוקים להלוואה.
מי יכול לקחת משכנתא למטרה אחרת מקניית דירה?
משכנתא לכל מטרה היא הלוואה שפתוחה רק לאנשים שכבר יש בבעלותם נכס אחד לפחות. תנאי נוסף ללקיחת המשכנתא הוא, שהנכס אינו ממושכן על הלוואה אחרת כמו משכנתא על דירה או משכנתא לכל מטרה נוספת. כמובן שדירוג האשראי ויכולת ההחזר של הלווה הם גם קריטריונים חשובים בשאלה האם הבנק יאשר למועמד להלוואה לקחת משכנתא לכל מטרה או לא.
מה היתרונות והחסרונות של משכנתא מסוג זה?
היתרונות של משכנתא לכל מטרה הם ברורים. ראשית, המשכון של הנכס מאפשר ללווה לקחת הלוואה גדולה יותר ממה שהיה מתאפשר לו לקחת במקרה שלא היה לו את הנכס הממושכן. בנוסף לכך, תנאי ההלוואה במשכנתא לכל מטרה הם לעיתים קרובות נוחים מאוד. זאת מכיוון שהריבית שנקבעת, משקפת במידה מסוימת את הסיכון שלוקח הבנק בעת מתן ההלוואה. במקרה של משכון נכס, הסיכון של הבנק מצטמצם בצורה משמעותית וכך גם גובה הריבית.
איך לבחור את תוכנית המשכנתא שתהיה האידאלית בעבורך?
תוכניות משכנתא הן מוצר בשוק הכסף הישראלי. מכיוון שכך, בכדי למצוא את התוכנית האידיאלית יש לבצע השוואת מחירים ולהתמקח עם הגוף שמציע את ההלוואה. השוואת מחירים נכונה ומקיפה והתמקחות מושכלת עם הגוף הפיננסי שממנו לוקחים את המשכנתא, יגרמו לכך שתבחרו את המשכנתא הטובה ביותר בעבורכם.
משכנתא לכל מטרה או משכנתא על נכס בבעלות – סיכום
משכנתא היא בדרך כלל מושג שמתייחס להלוואה שניתנת לשם רכישה של דירה, אבל אפשר לקחת הלוואה ולמשכן בעבורה נכס לכל מטרה שהיא. הלוואה זאת נקראת משכנתא לכל מטרה. משכנתא זאת מאפשרת ללווה לקבל סכום הלוואה גדול יותר, וכמו כן לקבל תנאים טובים יותר להחזר של ההלוואה.
